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1. 招標(biāo)條件 

1.1 項目名稱：合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：包河區(qū)發(fā)改委 

1.3 批文名稱及編號：包河區(qū)發(fā)改委項目備案表，2406-340111-04-01-602776 

1.4 招標(biāo)人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

1.5 項目業(yè)主：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

1.6 資金來源：企業(yè)自籌 

1.7 項目出資比例：100% 

1.8 資金落實情況: 已落實 

2. 項目概況與招標(biāo)范圍 

2.1 招標(biāo)項目名稱：合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

2.2 招標(biāo)項目編號：2024ABAWZ00050 

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。 

2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2024ABAWZ00050 

2.5 建設(shè)地點：安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道路以東、遵義路以北 。 

2.6 建設(shè)規(guī)模：濱科城BK202405地塊項目由安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于徽州大道與遵義路交口東北角，東至貴遵支路、西至徽州大道、南至遵義路、北至用地界線，總用地面積約2.67萬㎡，總建筑面積約78915.33㎡，其中住宅面積約46333.05㎡,配套用房計容建筑面積831.58㎡，商業(yè)建筑面積950㎡，規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位510輛，地面停車位0輛，地下停車位510輛，總戶數(shù)210戶，計劃2027年12月交付使用。 

2.7 項目投資估算：175.0萬元 

2.8 計劃服務(wù)期: 自合同簽訂之日起至業(yè)主大會成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。 

2.9 招標(biāo)范圍：包括但不限于合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù)。 

2.10 項目類別：與工程無關(guān) 

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 

2.12 合同估算價：175.0萬元 

2.13 其他: / 

3. 投標(biāo)人資格要求 

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具有與招標(biāo)項目相適應(yīng)的履約能力。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：/。

3.1.3 項目負(fù)責(zé)人資格要求：/。

3.1.4 項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。

3.1.5 投標(biāo)人財務(wù)要求：/

3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

3.1.7 本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標(biāo)文件的獲取 

4.1 獲取時間：2024年08月01日 至2024年08月21日10:00。 

4.2 獲取方式： 

?（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。
?????（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
?????（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：18556512977。

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。 

5. 投標(biāo)文件的遞交 

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年08月21日10時00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。 

6. 資格審查方式 

本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。 

7. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時間及地點 

8.1 開標(biāo)時間：2024年08月21日10時00分 

8.2 開標(biāo)地點：
     合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓3樓1號開標(biāo)室
      本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo) 

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴 

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
????9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。 

11.聯(lián)系方式 

11.1 招標(biāo)人 

招標(biāo)人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道與遵義路交口高速壹品售樓部 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：孫冠男 

電 話：13817954381 

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中乾立源工程咨詢有限公司 

地 址：合肥市包河區(qū)上海路中建智立方A6棟7樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：吳工 

電 話：18556512977 

11.3 電子交易系統(tǒng) 

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng) 

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市包河區(qū)財政局 

地    址：合肥市包河區(qū)花園大道卓越城文華園7號樓4樓402室 

電    話：0551-63357536 

12.其他事項說明 

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取及繳費時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取及繳費，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶 

標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段
    徽商銀行
    戶名：合肥包河公共資源交易有限公司
    賬號：223017910151000002022448
    開戶銀行：徽商銀行濱湖支行